Bývanie je dostupnejšie, banky zlacnili hypotéky

20.07.2010 08:43
Niektoré slovenské banky začiatkom októbra znížili úrokové sadzby na hypotekárne úvery. Peniaze na kúpu bytu či stavbu rodinného domu sa bežne dajú požičať od peňažného ústavu za menej ako päťpercentný ročný úrok.

Vyplýva to z cenníkov bánk. Mladí ľudia do 35 rokov, ktorí spĺňajú príjmové kritérium, sa dostanú k peniazom ešte výhodnejšie. Úrokové sadzby na hypotéky by sa podľa ekonómov v blízkej dobe výraznejšie meniť nemali.

 

Sadzby sa zrejme nezmenia

Sadzby hypoték upravila s platnosťou od začiatku októbra Slovenská sporiteľňa. Cena úverov všetkých fixácií v peňažnom ústave klesla o 0,2 percentuálneho bodu . Najlacnejšie, od 4,59 percenta ročne, začína sadzba v prípade ročného úroku.

Úroky platné na kratšie obdobie tento týždeň znížila aj Tatra banka, ukotvenie sadzby na jeden až tri roky v nej vyjde od 4,29 percenta ročne. "V najbližšej dobe neplánujeme meniť úrokové sadzby hypotekárnych úverov," povedal ČTK Michal Kopecký z tlačového oddelenia VÚB banky, ktorá spolu s Tatra bankou patrí k lídrom v objeme poskytnutých hypoték.

"Situáciu na trhu neustále monitorujeme a priebežne jej prispôsobujeme aj výšku úrokových sadzieb," poznamenala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová. ČSOB tento rok znižovala úroky na hypotéky už trikrát, naposledy v júni.

 

Banky sú opatrnejšie

Úrokové sadzby v bankách sa odvíjajú od hlavnej sadzby Európskej centrálnej banky (ECB), ktorá sa od mája drží na jednom percente. Komerčné banky však do svojich sadzieb započítavajú okrem iného aj rizikovú prirážku, keďže v súčasnosti pre hospodársku krízu rastie pravdepodobnosť nesplácania pôžičiek.

Banky sú v ostatných mesiacoch vo všeobecnosti opatrnejšie a sprísnili podmienky na prideľovanie úverov. "V najbližších mesiacoch sa sadzby na hypotéky nejak výraznejšie meniť nebudú," myslí si analytik Tatra banky Róbert Prega. Väčší nárast úrokov na hypotéky neočakáva ani v budúcom roku.

 

Sprísnenie menovej politiky

Na ďalšie znižovanie sadzieb môže podľa neho tlačiť postupný ústup krízy, s ktorým by klesla neistota spojená so splácaním pôžičiek. Naopak, opačným smerom by cenu hypoték mohli posúvať očakávania rastu sadzieb ECB.

Podľa odhadu viacerých ekonómov by k sprísneniu menovej politiky eurozóny mohlo dôjsť okolo polroku 2010.

Ľudia môžu okrem hypoték využiť na financovanie kúpy nehnuteľnosti aj ďalšie pôžičky. Banky ponúkajú napríklad úvery zabezpečené nehnuteľnosťou na bývanie požičiavajú peniaze aj stavebné sporiteľne, či Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB).

 

zdroj: hnonline.sk zo dňa 11.10.2009

pridaj priamu reakciu (0x) hlasovať:  -  1 2 3 4 5  +  (0x  [100 %])

naspäť