Ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj ?

16.01.2015 14:59

 Ak ste sa rozhodli predať svoju nehnuteľnosť je nutné predtým ako zverejníte svoju ponuku zamyslieť sa, čo je pre Váš predaj dôležité.

 

Mnohí z nás robia chyby a svoju nehnuteľnosť bez premyslenia vyhodia na internet, prípadne do tlače s málo informáciami, bez fotografií alebo s fotografiami s mobilu. Cenu pre istotu navýšia a netrpezlivo čakajú čo sa bude diať.

 

Netrvá to dlho a zvoní telefón. Prvotné nadšenie, že o Váš byt je záujem vyprchá po 20tom zvonení realitnej kancelárie. Ak sa medzitým ozve aj potencionálny kupec, nie ste si istí ako v tom zhone postupovať.

 

Do bytu Vám príde v ten deň veľký počet realitných kancelárii, ktoré sa nedali odbiť, striedajú sa pri dverách a vy z toho môžete mať pocit dní otvorených dverí. Strácate súkromie, tíšite deti, aby nekričali a udržali poriadok.

 

V tom zhone si ani neuvedomíte kto Vám volal, koľko kancelárii Vašu nehnuteľnosť eviduje vo svoje databáze, za akých podmienok ju ponúkajú a ako prezentujú Vašu nehnuteľnosť na predaj.

 

Tento príklad je veľmi častý a dá sa mu veľmi ľahko vyhnúť.

 

Odporúčame Vám predtým ako zverejníte svoju ponuku na predaj premyslieť spôsob jej prezentácie:

.: Preverte si aktuálnu situáciu na danom trhu. Nie vždy sa to dá z aktuálnych inzerátov, ktoré sú momentálne na trhu. Ako nápoveda Vám môže pomôcť rada odborníka, ktorý sa pohybuje v realitách.

.: Stretnite sa s overenými zástupcami realitnej kancelárie a nechajte si poradiť. Profesionál Vám najlepšie poradí čo všetko urobiť, aby ste svoju nehnuteľnosť predali rýchlo a za výhodnú cenu. Vyberajte dôsledne, každá kancelária ponúka rozdielne služby.

 

Ak už máte stretnutia s realitnými kanceláriami za sebou, máte na výber ponúkať svoju nehnuteľnosť cez jedného zástupcu exkluzívne, prípadne sa spoľahnúť na pomoc viacerých zástupcov a skúšať to ďalej aj sám.

 

Akokoľvek sa rozhodnete, premyslite si, ktorá možnosť bude najvýhodnejšia:

.: Pri exkluzívnom predaji sa spoliehate na jedného makléra, ktorému dávate svoju dôveru. Pri dôslednom výbere sa môžete spoľahnúť, že takýto pracovník si to váži a urobí maximum, aby Vás nesklamal.

.: Spolupráca s viacerými kanceláriami je na Slovensku obľúbený spôsob spolupráce. Zvyknú s nim byť aj problémy, preto je potrebné si dohodnúť rovnaké podmienky pre všetkých. Informovať sa o spôsobe prezentovania Vašej nehnuteľnosti, aké výhodu každá kancelária poskytuje a aká je výška ich provízie. Najhoršie čo sa môže stať je, keď sa Vaša nehnuteľnosť zverejňuje za rôzne ceny prípadne sa v inzeráte uvádzajú zavádzajúce informácie.

.: Ponúkať nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie je spôsob ako mať vždy priamy kontakt so zákazníkom. Nie vždy to však môže byť výhodou. Veríme, že sme Vám pomohli a nasmerovali Vás na správnu cestu. Netreba podceňovať prípravu na predaj svojej nehnuteľnosti. Spolu s ňou predávate svoj domov a preto najobjektívnejšie Vám poradí odborník. 

 

Ak máte záujem, môžte sa obrátiť aj na mňa na telefonickom kontakte  0917 840 939, info@negotiant.sk.

pridaj priamu reakciu (0x) hlasovať:  -  1 2 3 4 5  +  (0x  [100 %])

naspäť